1er Avril – Dois-je payer mon loyer?

salon rent is due

Les gouvernements fédéraux et provinciaux ont présenté une multitude de programmes conçus pour aider les individus, les entreprises et les sociétés pendant cette période de distancement social de de la période de confinement associée à la pandémie du Covid-19. Ils ont demandé aux banques d'aider les gens à différer leurs paiements hypothécaires, aux sociétés de services publics de reporter ou de suspendre leurs factures et ont demandé aux propriétaires d'être négociables avec les loyers, suggérant notamment que les propriétaires de logements soient plus indulgents.

Cependant, en ce qui concerne l'industrie de la beauté professionnelle, il n'y a pas eu de réponse directe des autorités fédérales ou provinciales à la question du loyer et de l'hypothèque pour notre industrie, nous sommes traité au même titre que toutes les autres petites entreprises et nous devons négocier avec les propriétaires individuels, les sociétés de locations et les conglomérats immobiliers, sans parler des propriétaires de salons et de spas qui sont eux-mêmes propriétaires. La plupart n'ont que très peu de moyens de pression, mais certains ont néanmoins réussi à obtenir des réductions de loyer temporaires, quelques mois de congé, ou des paiements différés ajoutés à la fin de leur bail, entre autres idées créatives. Alors que beaucoup d'autres essaient encore de faire comprendre à leurs propriétaires que leur source de revenus s’est tarie des jours, voire des semaines, avant que notre industrie ne soit obligée de fermer ses portes.

La question de savoir comment couvrir les loyers et les hypothèques est une face de la médaille ; l'autre face, qui n'est jamais abordée dans aucune discussion officielle, ni par les médias, ni par aucune autorité, est la suivante : comment les propriétaires de salons et les professionnels qui œuvrent en location de chaises/suites sont-ils censés trouver un arrangement ? Quelle est la ligne de conduite recommandée ? Y a-t-il une partie qui a plus de mérite que l'autre ? Doit-il y avoir un gagnant et un perdant ? L'un est-il moins affecté que l'autre ? Comment obtenir un résultat gagnant-gagnant ?

La position de l'ABA est que nous sommes tous dans le même bateau et que nous devons être unis pour trouver une solution qui soit acceptable et supportable pour chacun. Et cette solution n'est pas universelle.

hand shake with medical gloves

Les propriétaires de salons :
Il est de votre devoir de revoir tous vos coûts fixes et variables, de négocier avec votre banque, votre propriétaire et vos fournisseurs, et de revoir tous vos accords contractuels ; assurez-vous de demander tous les programmes d'aide et de secours qui sont disponibles à tous les niveaux de gouvernement et par les services publics. Une fois que vous les avez en main, calculez le total exact à couvrir pour les trois prochains mois, puis attribuez-le en fonction de vos revenus locatifs pré-covid19 représentés en pourcentage de tous ces coûts supplémentaires... cela devrait représenter ce que vous visez à percevoir comme loyer de vos travailleurs indépendants, des locataires de chaises, de cabines, de cabines, de stations. Soyez raisonnable et faire preuve d'empathie, la situation est difficile pour tout le monde.

Locataires de chaises, de stands, de cabines, de stations :
Vous avez des responsabilités similaires : informez-vous et faites une demande pour tous les programmes de soutien et d'aide auxquels vous pouvez prétendre pour vous-même, votre famille et votre entreprise. Passez en revue l'ensemble de votre budget et déterminez un montant réaliste que vous pouvez vous permettre de payer pour le loyer. Ce montant n'est peut-être pas aussi élevé que ce qu'espérait le propriétaire de votre entreprise, mais il vous aide, vous et votre entreprise, à rester à flot en ces temps difficiles. Vous pourrez ensuite discuter de la manière dont vous pourrez compenser la différence lorsque vous serez tous deux de retour aux affaires. Comme mentionné précédemment, le plus important est de maintenir une ligne de communication ouverte et honnête avec votre propriétaire. Soyez raisonnable et n'entamez pas la conversation par un ultimatum.

C'est une question de solidarité.
Si un salon cesse de payer le loyer à un propriétaire, il est automatiquement en rupture de contrat et il peut faire l'objet d'un avis d'expulsion. Pour plusieurs ce bail est même garanti personnellement via des investissements privés ou son domicile. Certains propriétaires immobilier préfèrent avoir un espace occupé avec un loyer minimum qu'un espace vide sans locataire, sachant que nombre d'entre eux préféreront subir des pertes pendant quelques années pour récupérer une partie des impôts des années de forte rentabilité... alors où ira votre salon ? Les locataires de chaises et de cabines ; si vous ne payez pas votre loyer, vous êtes également en rupture de contrat. Le propriétaire de votre salon / barbier / spa a tous les droits de vous expulser, de résilier votre bail et de vous demander de signer un nouveau contrat à un loyer plus élevé à votre retour (et cela en supposant qu'il y ait un salon où retourner).

Que se passe-t-il si la pétition qui circule est acceptée et que les loyers sont gelés par le gouvernement ?
Cette situation se résoudra alors d'elle-même, mais les dégâts causés par la négociation du loyer du 1er avril laisseront un goût amer dans bien des bouches et auront certainement un impact sur votre future relation. N'oubliez pas que vous devrez tous travailler au même endroit, jour après jour, une fois que tout cela sera dit et fait.
Calculez, discutez, négociez, faites de la médiation, faites preuve d'empathie et de compassion. Parvenez à un accord et faites un ‘footshake’ pour celler le tout.

#allinthistogether
#beautyaftercovid19
#abacanada

RETOUR AU SOMMET